中心里地塊(都城隍廟地塊)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本地塊”)位于沈河區皇城街道,東側為中街路皮行巷,南側為中街路鐘樓南巷,西側隔路為興隆大家庭,北側緊鄰商戶(hù),商戶(hù)北側為中街步行街。
經(jīng)咨詢(xún)土地管理部門(mén),本地塊原用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)設施用地、市政公用設施用地,根據《關(guān)于沈河區都城隍地塊控詳規劃的情況說(shuō)明》(2024年7月12日),調查地塊規劃用途為文化、商業(yè)混合用地和城市道路用地,結合《城市用地分類(lèi)與規劃建設用地標準》(GB 50137-2011)本地塊現規劃用地類(lèi)型為文化設施用地(A2)、商業(yè)用地(B1)和城市道路用地(S1),但需結合故宮保護規劃進(jìn)一步優(yōu)化。
根據《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條及《沈陽(yáng)市污染地塊再開(kāi)發(fā)利用聯(lián)動(dòng)監管實(shí)施辦法(試行)》(沈環(huán)發(fā)[2019]55號)等規定要求“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的,變更前應當按照規定進(jìn)行土壤污染狀況調查”。
目前本地塊內北側區域為朗迪物業(yè)存放常用工具(用于街道清掃等)和停放車(chē)輛的場(chǎng)所,其余區域為道路或處于閑置狀態(tài),地塊內土壤顏色正常、未聞到異常氣味。歷史上地塊內建筑均已拆除,西側區域于2019年進(jìn)行過(guò)考古發(fā)掘后,原土保護性回填,后為閑置狀態(tài)。此外,本地塊位于故宮周邊,是歷年國家、省、市重點(diǎn)保護的歷史古跡,所以周邊沒(méi)有批準建設任何排污企業(yè)。
根據第一階段調查結論,地塊內及相鄰區域當前和歷史上均無(wú)潛在的污染源,根據《建設用地土壤污染狀況調查技術(shù)導則》(HJ 25.1-2019)規范,本地塊無(wú)需進(jìn)行第二階段調查。
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